2025 İnşaat Maliyeti Hesaplama

13.02.2025

2024 yılı inşaat sektörü açısından oldukça dalgalı geçti. 2025 yılı inşaat maliyetleri ise sektörün en çok konuşulan konularından biri oldu. Dövizdeki hareketlilik, yurtdışına yapılan ihracat, malzeme sıkıntısı ve kalifiye çalışan bulamama gibi birçok faktör, inşaat m2 maliyetlerini önemli ölçüde etkiledi.

2025 İnşaat m2 Maliyeti Ne Kadar? İnşaat m2 maliyetinin neden sabit bir değerde söylenemeyeceğini ve neden yanlış olduğunu anlamak önemlidir. İnşaat maliyeti birçok faktöre bağlı olarak değişir. Bu yazıda, inşaat türüne, kat sayısına, daire sayısına, deprem bölgesine, zemin durumuna, inşaat yapılacak şehre, kat yüksekliklerine, inşaatın konumuna, kullanılacak malzemelere, yönetmeliklere ve dairenin iç yapısına göre maliyetin nasıl değiştiğini detaylı bir şekilde izah ediyoruz.

İnşaat m2 Maliyeti Neye Göre Değişir? İnşaatın Türü Apartman, site, villa, ofis, plaza gibi farklı yapıların maliyetleri arasında ciddi farklar vardır. Örneğin, betonarme karkas yapıların maliyeti genellikle daha yüksektir. Kat Sayısı ve Kat Alanları Kat sayısı ve kat alanları maliyetleri etkileyen önemli parametrelerdir. Örneğin: • Asansör: Düşük katlı bir binada asansör maliyeti olmayabilir, ancak yüksek katlı binalarda zorunlu hale gelir. • Merdiven: Her kat için merdiven gereklidir ve yüksek katlı binalarda merdiven maliyetleri artar. Daire Sayısı ve Detaylar İnşaatta her maliyet, alanla doğru orantılı değildir. Daire sayısı arttıkça mutfak dolabı, çelik kapı, kombi gibi maliyetler de artar. Örneğin: • 20 daire için 20 mutfak dolabı, 20 çelik kapı, 20 kombi gereklidir. Deprem Bölgesi ve Zeminin Durumu Deprem riskine ve zemin durumuna bağlı olarak maliyetler değişir. Kötü zemin koşullarında ek maliyetler ortaya çıkabilir. Ayrıca, inşaatın yapılacağı alanın durumu da maliyetleri etkiler. Örneğin: • Kazık yapımı: Zemin kötü olduğunda kazık yapılması gerekebilir. • Komşu binaların durumu: İki bina arasına yapılan inşaatlar için mevcut binaların yıkılması ve yan duvarların güçlendirilmesi gerekebilir. Sonuç İnşaat maliyetleri, birçok faktöre bağlı olarak büyük ölçüde değişkenlik gösterir. 2025 yılı inşaat maliyetleri konusunda daha detaylı bilgi edinmek ve projeye özel maliyet hesaplamaları yapmak için uzmanlardan destek almanız önemlidir.